万众关注！马年南京首批供地来了！

刚刚，南京发布住宅用地出让公告，南部新城、江北新区挂出3幅住宅用地，暂定3月29日上市拍卖！

这批地块具体位置在哪里？哪些板块买房格局将迎来调整？土市战火即将燃起，一起来看！

绝版好地！2026南部新城“1号地块”上市，注定要抢！

抢滩金三！南京马年供地第一枪打响！南部新城拿出“压箱底”宝地！ 

NO.2026G01号地块位于秦淮区校场大道以南、神机营路以西，地块1.01<容积率≤2，出让面积35250.6㎡，建筑限高≤60米，起始价169300万元，起始楼面价24014元/㎡。 

限时竞价时间为2026年3月29日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。 

这幅地块含金量有多高？

该地块是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，位置非常优越，占据南部新城的核心地段，周边配套设施齐全，堪称南部新城出让的“压箱底”宝地，有望掀起“抢地大战”。

1、周边地标云集，距离机场跑道公园不足300米

地块南侧一路之隔为中信泰富·九庐，北侧一路之隔即为秦淮金茂府。NO.2026G01地块距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300米，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。该公园在今年的南京政府工作报告中明确将开工建设，打造吃、住、游、玩、商、购多维场景和城市文化IP。

地块周边地标建筑云集，距市不动产档案馆新馆不足300米，距中芬合作交流中心、预计今年开业的南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米。

2、享高能级生活配套！地铁、学校、商场都在家门口

从交通配套来看，地块占据校场大道与神机营路主干道，距离地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米，周边还有已通车的地铁5号线、规划16号线，未来享4条地铁红利，出行非常便捷。

商业配套方面，地块距南京首座、华东最大的万象商业——金陵万象城直线不足600米，该商场定位为华润万象系高端产品线，规划引入超600个品牌。

教育配套方面，南部新城南外教育集团、南外南部新城本部校区加持，教育资源优质。地块距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米。此外，地块东西两侧规划有18班初中1所、幼儿园2所。另外，医疗配套方面，地铁6号线开通后，一站即可到达南京市中医院。

3、大牌房企抢进，南部新城产品天花板不断刷新

值得一提的是，2025年，南部新城共成交3幅地块，豪宅专家——宸嘉首进南京，厦门国企象屿地产首进南部新城，央企中信泰富持续深耕；宸嘉、象屿地块均溢价成交，彰显强大的市场号召力。

从产品来看，户户带露台的四代宅、纯洋房社区、挑空墅厅大平层、低密叠墅等产品开始出现，南部新城的产品天花板再度刷新，房价有望创新高。

对于高端改善而言，伴随着产品升级和区域配套进一步完善，南部新城的板块含金量还在提升，宜居价值越来越高。这幅地块的上市，将持续为板块楼市注入“新鲜血液”。

作为南京主城最后一片可供完整开发的区域，南部新城自2015年大校场机场搬迁后，历经10年建设，如今迎来配套全面兑现期。2025年地铁5号线、10号线二期建成通车，中芬合作交流中心建成亮灯、15个小区登陆二手房市场......2026年重磅商业体——金陵万象城将开业，商业短板补齐，南部新城迎来全面腾飞！

江北高新片区2幅宅地上市！将建设房票房源

除了南部新城之外，江北新区也挂出了3幅地块，其中2幅宅地，1幅商办用地。

1、NO.新区2026G01地块基本信息：

地块名称：江北新区在建北沿江高铁以西、林浦三线以南（NJJBc010-06-13）地块。

地理位置：东至京沪铁路，南至泰学路，西至在建小区，北至铁路。

出让面积：4048.82㎡ 

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.05

起始总价：2234万元

起始楼面价：5255元/㎡

该地块位于高新片区，地块东侧为京沪铁路，以景福家园小区，整个地块并不大，只有4000㎡。不过，该地块的容积率非常之低，仅为1.05。

土地出让条件： 

（1）该地块主要用于建设房票房源。 

（2）土地使用期限至2094年3月25日止。 

（3）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

2、NO.新区2026G02地块基本信息：

地块名称：江北新区泰学路以东、沿山大道以北（NJJBc010-07-08）地块。

地理位置：东至京沪铁路，南至沿山大道，西至泰学路，北至泰学路。

出让面积：62867.09㎡ 

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.4

起始总价：43669万元

起始楼面价：4962元/㎡

该地块同样位于高新板块，与2026G01地块相距不远，地块南侧便是沿山大道，地块周边有山澜苑、左所雅苑等小区。

该地块面积较大，达到了6万方之多，地块容积率仅为1.4，未来将打造低密住宅。

土地出让条件：

（1）该地块主要用于建设房票房源。 

（2）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

3、NO.新区2026G05地块基本信息：

地块名称：江北新区珍珠街以南、浦珠中路以西（NJJBc030-11-20）地块

地理位置：东至浦合路，西至空地，南至江北大道快速路，北至空地。

出让面积：6412.64㎡ 

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.01＜Far≤3.2

起始总价：2060万元

该地块位于江北新区顶山街道，地块南侧便是江北大道快速路，该地块为商办混合用地，根据出让条件显示，地块须全部用于建设酒店及其配套，须自持，不得销售、不得转让。该地块临近规划地铁18号线。竞得人应执行地铁保护相关规定。

地块出让条件：

（1）地块须全部用于建设酒店及其配套，须自持，不得销售、不得转让。 

（2）该地块临近规划地铁18号线。竞得人应执行地铁保护相关规定。 

（3）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。 

（4）竞得人须在签订土地出让合同前与江北新区管理委员会、江北新区顶山街道签订《投资发展监管协议》，并接受江北新区顶山街道的全程监管。

除了南部新城和江北之外，麒麟街道还推出了1幅高等院校用地，限时竞价时间同样为2026年3月29日上午9:30开始。

以上地块最终花落谁家，我们也将持续关注。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）