疯抢43轮！溢价33.9%！刚刚，江宁两幅低密宅地成功出让

江宁两幅低密地块成功出让！

其中，三山G50地块热度非常高，该地块是三山板块近10年来首次推出的臻稀住宅用地，容积率仅1.05，上午11:25开始竞拍。三山G50地块经过43轮竞价，最终以总价16600万元被南京朗翌置业拿下，溢价33.9%，成交楼面价14755元/㎡。而上秦淮G51地块容积率低至1.2，临近云台山河，上午9点半开始竞拍，最终以总价58100万元被绿洲地产拿下，成交楼面价10000元/㎡。据悉项目将打造上秦淮首个低密第四代住宅，预计春节后上市。下面向大家展示一下这2幅地块的具体情况：

NO. 1｜壹

时隔10年！三山成功出让容积率1.05住宅地块

NO.2025G50地块信息

地块名称：江宁区秣陵街道韩府路以西地块

地块四至：东至韩府路，南至现状，西至现状，北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地  

出让面积：10714.79㎡ 

容积率：1.01＜Far≤1.05 

建筑高度：≤24米

起拍总价：12400万元

起拍楼面价：11022元/㎡

三山G50地块位于江宁区秣陵街道韩府路以西的江宁老牌别墅区域，容积率1.05、建筑高度不超过24米。值得注意的是，三山G50地块是三山板块近10年来首次推出的臻稀住宅用地，未来可打造高品质低密山水住宅产品，它的出现吸引了江宁乃至南京的豪宅市场的关注目光。

NO. 2｜贰

绿洲地产3进江宁！上秦淮首个低密四代宅要来

NO.2025G51地块信息

地块名称：江宁区紫金山科技城双龙大道以西、融智路以南地块

地块四至：东至双龙大道，南至云台山路，西至悠湖路，北至融智路

规划用地性质：R2二类居住用地  

出让面积：48415.23㎡ 

容积率：1.01＜Far≤1.2 

建筑高度：≤35米

起拍总价：58100万元

起拍楼面价：10000元/㎡

出让条件：

（1）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。 

（2）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

上秦淮G51地块位于江宁区紫金山科技城双龙大道以西、融智路以南片区，容积率仅1.2。

今天，绿洲地产成功拿下该幅地块。2021年绿洲地产首进南京，拿下江宁禄口G135地块，即云湖悦府。 

从今年江宁土地市场来看，不难看出这几幅都是江宁核心地段/板块的低密地块，含金量非常高，要知道低密才能建更好的洋房、别墅产品，才有可能吸引改善置业人群。

此外，地块溢价成交情况频现，无论是市场信心还是房企拿地信心都在无形之中有所提升，这也进一步表明江宁楼市拥有巨大的发展潜力。（以上信息数据转自365淘房和政府网站）