2026下半年江北首场土拍落幕！3幅宅地全部底价成交

       2026年下半年江北首场土拍落幕。

此次江北共出让3幅地块，分别位于葛塘、高新、胡桥路片区，全部底价成交，国资托底。

土拍战报如下：

1、NO.新区2026G10地块经过1轮竞拍，最终以20529万元底价成交，成交楼面价3910元/㎡，拿地企业为江北建设投资集团。

地块名称：江北新区永丰路以东、规划道路以西（NJJBb040-11-14）地块 

地块四至：东至规划道路，南至规划绿地，西至永丰路，北至规划裕西路西延 

规划用地性质：R2二类居住用地 

出让面积：43753.24㎡

容积率：1.01＜Far≤1.2 

建筑高度：≤24米

起拍总价：20529万元

起拍楼面价：3910元/㎡

该地块位于高新片区，地块南侧不远处就是昨天刚刚实现结构性封顶的南京北站，该地块也是目前南京北站片区所出让的，距离北站主体站房最近的住宅地块。

地块容积率仅为1.2，限高24米，未来将打造低密洋房住宅。

目前区域内仅有裕民家园这一个二手房小区，周边以药企产业为主，产业人口较多，对改善性需求较为旺盛。

2、NO.新区2026G15地块经过1轮竞拍，最终以9600万元底价成交，成交楼面价3561元/㎡，拿地企业为江北科技投资集团。

地块名称：江北新区润富路以东，中鑫路以南（NJJBb010-14-07）地块

地块四至：东至水塘，南至空地，西至润富路，北至中鑫路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：14976.96㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

起拍总价：9600万元

起拍楼面价：3561元/㎡

该地块位于大厂葛塘片区，地块南侧便是马叉河，该地块未来有望打造一线河景房。

该地块距离S8号线葛塘地铁站约2公里，距离美利广场同样在2公里左右，无论是出行还是购物，便利度较高。

地块北侧便是卓越蔚蓝星宸苑，该小区二手房挂牌均价约为9400元/㎡。

3、NO.新区2026G16地块经过1轮竞拍，最终以27618万元底价成交，成交楼面价9187元/㎡，拿地企业为江北科技投资集团。

地块名称：江北新区龚家洼路以南、石公路以东（NJJBd020-15-04-A）地块

地块四至：东至空地，南至七瑶路，西至石公路，北至龚家洼路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：20041.16㎡

容积率：1.01＜Far≤1.5

建筑高度：≤35米

起拍总价：27618万元

起拍楼面价：9187元/㎡

该地块位于江北新区胡桥路板块，地块南侧便是南京一中工大中学，以及南京工业大学实验小学。

地块北侧便是浅山休闲公园，并且该地块距离老山仅500余米，自然环境优越。

由于距离老山较近，所以该地块限高35米，未来有望打造低密洋房产品。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）