就在刚刚，江北成功卖出2幅地块，全部底价成交，一幅为住宅用地，一幅为商办混合用地，均位于高新板块。

其中G11住宅地块的前世今生可谓跌宕起伏，从教育用地到规划国际学校，再到调整为住宅用地，现如今终于成功出让，高新核心居住区将迎来新产品。

此次土拍结果：

1、江北高新NO.新区2026G11地块经过1轮竞拍，最终以37671万元底价成交，成交楼面价7708元/㎡，拿地企业为江北产业投资集团。

NO.新区2026G11地块信息

地块名称：江北新区高新路以东、龙山南路以南（NJJBb040-16-02-B）地块 

地块四至：东至兰新路，南至空地，西至高新路，北至龙山南路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：27152.53㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：37671万元

起拍楼面价：7708元/㎡

该地块位于江北新区高新板块，地块东侧便是在建中的侨康路学校，以及已经建成的兰新路幼儿园。

地块北侧便是龙王山，再往北便是东大附属中大医院江北新院区（规划中）。

地块不远处为江北大道快速路，地块距离S8号线高新开发区站约1公里，周边配套充足。

值得注意的是，该地块此前规划为中小学用地，地块在2020年6月被金地拿下，彼时规划打造高端国际学校。

不过，去年9月，该地块规划调整为了二类居住用地，此次出让面积仅为16-02地块的一半，未来还有近3万方的住宅用地待出让。

       地块周边二手房众多，有绿地悦峰公馆、都会诚品、弘阳时光里等小区，二手房挂牌均价在1.8-2.2万/㎡。值得注意的是，高新板块产业聚集度高，产业人口多，自住购房需求旺盛，市场需求端与供给端相对平衡，所以二手房整体较为平稳。并且，高新板块的二手房市场整体房龄较新，并不像桥北一样，存在大量的老盘拖累板块均价和涨幅，所以板块房价也更加坚挺。例如位于龙王山脚下的亚泰山语湖，即使是在现如今的楼市环境中，带院子的房源成交单价依旧能够突破2.1万/㎡，比核心区不少小区成交价格还要高，稀有性十足。此前我们对南京二手房价格数据进行统计，亚泰山语湖是南京十大抗跌小区之一，价格尤为坚挺，其也与板块本身的成熟度、购房需求息息相关。

2、江北高新NO.新区2026G07地块经过1轮竞拍，最终以14253万元底价成交，拿地企业为北联建设，该地块为商办混合用地。

      NO.新区2026G07地块信息

地块名称：江北新区学府路以南、创业路以东（NJJBb040-20-07）地块

地块四至：江北新区学府路以南、创业路以东（NJJBb040-20-07）地块

规划用地性质：Bb商办混合用地

出让面积：28483.59㎡

容积率：Far≤2

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：14253万元

      该地块同样位于高新板块，地块北侧就是南京大学浦口校区，周边还有东大江北校区，教职工人口较多。

      该商办混合项目未来建成后，可以更好的满足周边教职工，以及企业的配套需求。

这半年来，江北整体土拍节奏较快，土地出让呈现出多板块、多区域的局面，从高新到江核、从桥林到六合均有地块出让。

并且，不少地块区位优势明显，容积率较低，并且部分地块楼面地价进一步下降，这也就意味着我们未来有望看到更多更好的住宅产品，对于改善用户来说十分友好，值得期待。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）