2026江宁1号征地文件发布！一批人身价要暴涨！

       开年王炸！2026年刚开局，江宁大开发序幕拉开！

就在刚刚，我看到江宁发布2026年首批征地公告，禄口、淳化等率先启动，一批人身价要涨了！

连发4条公告！2026江宁征地第一枪打响！涉及禄口、淳化...

江宁区连发4条征地公告，打响2026年板块大开发第一枪！哪些区域率先启动征收？征地背后哪些大项目即将启动？一起来看！

宁（江宁区）征告〔2026〕1号

建设用地项目名称、用途：拟建设禄口污水处理厂项目。

将禄口街道集体所有农用地4.7007公顷和未利用地0.0317公顷转为建设用地并征收为国有土地。

征收（转用）土地位置、地类及面积↓

宁（江宁区）征告〔2026〕2号

建设用地项目名称、用途：拟建设江南环保产业园污水处理厂项目。

将江宁街道集体所有农用地2.5779顷转为建设用地；将街道集体所有土地2.7407公顷征收为国有土地；将国有农用地0.2685公顷转为建设用地。

征收（转用）土地位置、地类及面积↓

宁（江宁区）征告〔2026〕3号

建设用地项目名称、用途：拟建设省脑科医院外围道路、绿化及附属工程市政项目。

将淳化街道集体所有农用地0.6606公顷转为建设用地；将街道集体所有土地0.6948公顷征收为国有土地；同意将国有农用地0.9799公顷转为建设用地。

征收（转用）土地位置、地类及面积↓

宁（江宁区）征告〔2026〕4号

建设用地项目名称、用途：拟建设铜井河（向阳水库-宁芜高速）河道及绿化工程。

将江宁街道集体所有农用地14.451公顷转为建设用地；将街道集体所有土地14.5325公顷征收为国有土地；将国有农用地0.0227公顷转为建设用地。

征收（转用）土地位置、地类及面积↓

 

本公告发布后，江宁区将组织相关部门按照补偿安置协议和相关规定及时支付土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物综合补偿费等补偿费用。

这一系列征地公告的发布，无疑是江宁区2026年城市建设的一个强劲开局。从污水处理到医疗配套，再到生态景观，江宁区的发展蓝图可谓是全方位、多层次的。

随着这些项目的启动，不仅将改善当地居民的生活环境，还将为江宁区的经济发展注入新的活力，板块价值也将提升！

56个建设项目曝光！涵盖道路建设、公园配套、危房消险翻建...

一边是征地公告，一边是建设项目用地选址预审，新年开局，江宁就加足马力！

刚刚，我看到江宁发布了建设项目用地预审与选址意见书，涉及56个项目。包括道路建设、配套公园建设、危房消险翻建等，分布东山、江宁滨江、麒麟、青龙地铁小镇、汤山、淳化、上秦淮、科学园、正方新城、青龙山新城等。

其中，道路建设类项目最多，共计34个。随着道路的修建，未来江宁内部交通网将更加畅达，业主们出行将更加便利。具体项目名单如下：

淳化G90地块周边配套道路及附属工程市政项目 

东山街道N0.2024G17地块周边配套道路新建工程

友谊路改造工程（幸福路-瑞鑫路段）

麟瑞路（天惠路～天智路）建设工程项目

麟鸿路（天宏路～麟楦路）建设工程项目

天宏路（上高路～润麒南路）建设工程项目

临麒南路（天智路~文靖路）建设工程项目

麟英路（天宏路～麟楦路）建设工程项目

江宁区湖熟西片区规划二路、规划三路东段建设工程

金丰路（新居街—正方大道）建设工程

紫金山科技城横一路新建工程项目

地铁麒麟储备地块经九路（捷运大道-金马路）建设工程项目

培英路新建市政工程

明瑞路（楚风路—汉韵路）市政道路建设工程

窦村一期周边配套宝善寺路工程

窦村一期周边配套滨河路、苏兴路、苏嘉路、前庄路、苏盛路工程

地铁麒麟储备地块经十路（金马路-纬四路）建设工程项目

胜太十六路项目

新材料产业园生态二路道路建设工程项目

地铁青龙储备地块捷运大道（东流路-区界）及东流路（六顺路-捷运大道）建设工程项目

竹山路工程学院地块周边横一路、横二路、纵一路及兴民北路道路工程

华设江宁基地东侧及南侧规划道路

麒麟科创园7号地块灵瑞路、文瑞路及智通路工程项目

新能源大道（正方大道－东吉大道）

善文路市政道路建设项目

南理工南侧道路建设项目

地铁青龙储备地块东流路（麟岗大道-思邈路）建设工程项目

东吉大道（滨湖西路-文化谷东路）道路工程项目

文化谷东路（东吉大道-创新大道）、创新大道（研发二路-文化谷东路）一期道路工程项目

科宁路协众地块北侧规划道路工程

志航路（翔宇路-将军大道）市政道路建设工程项目

纳特北侧规划道路

江宁高新区赤乌路东延(醴泉路~规划道路)工程项目

配套公园、绿地项目包括： 

九龙湖中心公园建设项目、 

吉印大道地铁站南侧公园建设工程、 

江宁区上坊绿道外环综合景观提升（二期）项目、 

江苏江宁汤山方山国家地质公园配套设施项目

滨江开发区锦文路以南、弘利路以东绿化改造工程项目

华商路街旁绿地项目

苏南沿江城际铁路经济适用房（湖熟段）配套绿地及出入口项目

南京市江宁区通湖路及泥塘石刻公园建设工程项目

栖凤湖公园水生态及水景观提升工程项目

铜井河（向阳水库-宁芜高速）河道及绿化工程

重大项目及配套建设还包括：

中国医学科学院皮肤病医院麒麟院区

军事学院配套工程项目

博睿光电项目醴泉路出入口建设工程项目

朱家山炮阵地配套工程项目

滨江开发区S2号线站点衔接工程项目

南京市江宁区科学园污水处理厂五期工程项目

江宁区湖山路399号项目

四青水库工程建设项目

江南环保产业园污水处理厂项目

国家土壤资源库（南京）

江宁区环卫应急中心工程项目

值得一提的是，备受关注的淳化街道成元路片区危房消险翻建项目南地块、北地块也赫然在列。随着危房翻新，业主们的居住环境进一步改善，生活品质也将迎来提升。

江宁区此次大手笔的建设规划，无疑将为当地带来巨大的发展机遇。随着这些项目的逐步落地，江宁区的城市面貌将焕然一新，居民的生活质量也将得到显著提升。这种全方位、多领域的发展规划，不仅体现了江宁区的长远眼光，也展现了其对民生的高度重视。

然而，我们也不得不思考，如此大规模的建设项目是否会对当地楼市产生影响，毕竟，基础设施的完善、生活环境的改善往往会推动板块价值上涨。江宁人要密切关注这些项目的进展及其对楼市的影响了。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）