个人贷款最高80万！刚刚，南京公积金突发重磅新政！

单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元／人提高至80万元／人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元／户。

从此前的50万元直接提升至80万元，大大增强了单身购房者的购买能力，也为改善型需求提供了更多资金支持。

与此同时，家庭公积金贷款最高额度保持不变，仍为100万元。而二胎家庭的优惠政策也继续执行，最高可贷120万元。

原文如下：

《关于提高住房公积金贷款额度的通知》的政策解读

一、制定背景

近年来，我市单人购房数量显著增加。综合考虑同类城市住房公积金贷款额度水平、住房市场现状、重点保障人群、现有资金供给、贷款风险防控等各方面因素，此次贷款额度调整以单人购房为重点，着重加大了对新市民、青年人等群体的支持力度。

二、主要内容

提高住房公积金贷款最高额度。单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元／人提高至80万元／人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元／户。

三、配套措施

此次贷款额度调整后，继续执行省、市已出台的有关配套支持措施。

（一）支持上浮住房公积金贷款最高额度的相关政策

1．多子女家庭（有两个及以上未成年子女）购买住房申请住房公积金贷款最高额度上浮20％，即额度调整后的最高可贷额度为96万元／人、120万元／户。

2．参与住房“以旧换新”活动购新房申请住房公积金贷款最高额度上浮20％，即额度调整后的最高可贷额度为96万元／人、120万元／户。

3．购买新建绿色二星级（含）以上住房申请住房公积金贷款最高额度上浮20％，即额度调整后的最高可贷额度为96万元／人、120万元／户。

4．购买经认定的新建改善型住房申请住房公积金贷款最高额度上浮20％，即额度调整后的最高可贷额度为96万元／人、120万元／户。

（二）可叠加计算贷款最高额度的相关情形

1．多子女家庭或参与住房“以旧换新”活动，申请住房公积金贷款购买新建绿色二星级（含）以上或经认定的新建改善型住房上浮额度可两相叠加计算，即额度调整后的最高可贷额度为116万元／人、144万元／户。

2．多子女家庭购房、参与住房“以旧换新”活动购房的贷款上浮额度两者不叠加计算；购买新建绿色二星级（含）以上住房、购买经认定的新建改善型住房的贷款上浮额度两者不叠加计算。

四、执行期限

此次通知自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。通知内容与此前规定不一致的，按照此次通知执行。

这意味着，只要公积金缴存够，单身买房人明天去网签，就能多撬30万低息贷款，商贷部分瞬间瘦身。

毕竟现在商贷与公积金贷款利率还是有一定差距，公积金更划算：

商贷利率：首套最低3%，二套房部分3.3%。（具体看银行）

公积金利率：今年5月8日开始，南京首套公积金利率由之前的2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%。

算盘一打就明白：同样的总价，月供少了，预算空间大了，原本够不着的板块突然能踮脚够到。

此次新政并非孤立行动，而是南京近年来持续优化公积金政策链条上的最新一环。

回顾过往：

2023年2月，南京推出提取公积金支付首付款政策；

2024年2月，支持公积金贷款购买法拍房；

2024年5月，实现南京都市圈9城公积金互认互贷。

2024年7月，公积金贷款赋能“以旧换新”，对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度上浮20%；

2024年9月，优化租房提取政策；

2025年5月，响应央行号召下调公积金贷款利率。（以上信息来自365淘房和政府网站）